Buscamos cubiertas y tejados para alquilar como objetivo para nuestro nuevo proyecto que lanzamos en Valladolid.

El cambio legislativo que permite el autoconsumo mediante placas solares fotovoltaicas y la reducción de los costes de la instalación, permite obtener un beneficio suficiente como para alquilar superficies incluso en zonas del noroeste de España, con menor radiación solar que los territorios más al sur.

Como siempre, simplificamos el proceso al máximo, indicando cómo funciona y en qué condiciones.

¿Qué tipo de tejados alquilamos?

De momento, sólo alquilamos tejados de comunidades de propietarios por tres motivos fundamentales:

  1. Contratos a largo plazo: Los tiempos para amortizar la inversión son largos, oscilando entre 15 y 20 años. Dado que las comunidades de propietarios no se disuelven ni cambian de titular, los contratos a largo plazo no suponen problema alguno.
  2. Necesita un consumo mínimo de 1.800€ anuales para que sea rentable la instalación y pagar un alquiler por la misma. Los consumos de los hogares son inferiores, lo que hace inviable el alquiler.
  3. No puede depender de una actividad económica, como por ejemplo una empresa. Esto se debe a que la energía generada se utiliza para el consumo del inmueble, por lo que si no hay actividad en el mismo, se desperdicia.

Aunque no descartamos ampliar el abanico en el futuro, por el momento nos centramos en estas cubiertas.

¿Que costes o gestiones requiere de la comunidad?

La instalación no genera ningún coste, ya que Custodio asume cualquiera que sea necesario para la puesta en marcha y funcionamiento de la instalación fotovoltaica, así como la optimización de la instalación comunitaria.

De las gestiones nos ocupamos íntegramente, por lo que el presidente o administrador tan sólo debe firmar las autorizaciones necesarias para poder realizar los trámites.

¿Qué molestias pueden producir las placas solares?

Las únicas molestias se producen durante la instalación, ya que los equipos de montadores tendrán que hacer los ruidos propios del montaje. Este proceso no dura más de una semana en condiciones normales.

Una vez terminado el montaje, la instalación es completamente silenciosa, produce energía limpia y no genera emisiones, sino que las evita.

¿Qué pasa si se producen daños provocados por la instalación sobre el tejado?

Todas nuestras instalaciones están aseguradas. Cualquier reparación que deba realizarse como consecuencia de la instalación fotovoltaica será asumida por Custodio.

Las posibilidades de que esto ocurra son realmente bajas, ya que no existen elementos móviles que generen desgastes en la cubierta. Para hacernos a la idea, es como la antena de televisión, que queda fija y es extremadamente extraño que cause daños a lo largo del tiempo.

Y lo más importante ¿Qué precio de alquiler de cubierta se paga?

Dependerá mucho de varios factores, como son el nivel de consumo del inmueble, el tipo de tejado, su inclinación, la orientación, la existencia de sombras…

También dependerá de los servicios contratados con Custodio, ya que negociamos con nuestras empresas proveedoras para que contribuyan a incrementar el precio de alquiler por la cubierta al contratar sus servicios.

Por tanto, no es sencillo dar una cifra concreta, pero sí que podemos dar una horquilla aproximada que se fija entre 1€ y 2,5€ por metro cuadrado y mes.

Por poner un ejemplo concreto de nuestra última oferta, por 80m2 de cubierta en Arroyo de la Encomienda hemos ofrecido 2,13€/m2 al mes (O 2.044€ en un año).

Cuando no podemos ofrecer más de 1€/m2, descartamos el alquiler.

Eficiencia Energética Comunidad

Y lo mejor de todo, !te regalamos la instalación al terminar la duración del contrato¡

Si, has oido bien, una vez termine el contrato con Custodio, la instalación se queda en tu comunidad a coste 0.

Teniendo en cuenta que como máximo nuestro contrato de alquiler es de 20, y que las placas que instalamos su rendimiento está garantizado 25 años. significa que te dejaremos los componentes aún en garantía.

Y lo mejor de todo

¿Quieres saber cuanto alquiler pagamos por tu tejado?

El proceso es fácil, completamente gratuito y sin compromiso. Tan sólo necesitamos que rellenes tus datos de contacto en el formulario de la web, y nos hagas llegar una copia de la factura del suministro en tu comunidad.

Analizaremos todos los factores necesarios y te responderemos en unos días. ¡No tienes nada que perder!